고시원은 방이 작고 복도가 좁으며 밤에 사람이 많이 머무는 건물이라, 불이 나면 피난이 가장 큰 문제입니다. 그래서 소방계획서도 "누가 어떻게 알리고, 어디로 대피시키는지"가 중심이 됩니다. 아래는 현장 소방 점검 실무자가 고시원 건물 기준으로 정리한 작성 예시입니다.
건물 전체가 소방안전관리대상물(특급·1급·2급·3급)에 해당하면 관계인은 소방안전관리자를 선임하고, 소방안전관리자는 매년 소방계획서를 작성해 시행해야 합니다. 고시원이 들어 있는 건물은 간이스프링클러설비나 자동화재탐지설비가 설치된 경우가 많아 대부분 3급 이상에 해당합니다. 옥내소화전이나 스프링클러설비가 있으면 2급이 됩니다.
고시원 영업주는 이와 별도로 다중이용업소법에 따른 의무(소방안전교육, 안전시설등 정기점검 등)도 있습니다. 정확한 등급과 의무는 건물 조건에 따라 다르니 관할 소방서에 확인하세요.
소방계획서는 화재예방법 시행령 제27조에 정해진 항목을 담아야 합니다. 고시원 건물에서 특히 신경 써서 쓸 부분은 다음과 같습니다.
| 항목 | 고시원에서 쓰는 예시 |
|---|---|
| 일반 현황 | 지하 1층~지상 5층, 3~5층 고시원(실 60개), 1~2층 근린생활시설. 주 사용 시간 24시간, 야간 거주 인원이 가장 많음. |
| 설치된 소방시설 | 소화기, 간이스프링클러설비, 자동화재탐지설비, 비상경보설비, 유도등, 피난기구(완강기), 휴대용 비상조명등 등 실제 설치된 것만 적습니다. |
| 화재 예방 계획 | 각 실 전열기구·멀티탭 문어발 사용 금지 안내, 공용 주방 가스레인지 사용 후 밸브 잠금 확인, 복도·계단 물건 적치 금지. |
| 피난 계획 | 층별 피난안내도 게시, 복도 끝 완강기 위치 표시, 주 계단과 보조 계단 2방향 대피, 1층 출입구 밖 집결지 지정. |
| 피난약자 대책 | 고령자·장애인 거주 실을 미리 파악해 근무자가 우선 안내. |
| 자위소방대 편성 | 아래 3번 예시처럼 인원이 적어도 역할을 나눠 적습니다. |
| 교육·훈련 계획 | 연 1회 이상 소화·통보·피난 훈련과 교육, 신규 입실자 대피로 안내. |
| 역할 | 담당 | 할 일 |
|---|---|---|
| 대장(소방안전관리자) | 관리자 홍길동 | 119 신고 확인, 전체 지휘, 소방대 도착 시 상황 전달 |
| 비상연락·초기소화 | 총무 A | 119 신고, 비상벨로 전 층 알림, 소화기로 초기 진화 |
| 피난유도 | 야간 근무자 B | 각 실 문 두드려 대피 안내, 계단으로 유도, 집결지에서 인원 확인 |
작성기에서는 근무 인원과 층수를 넣으면 이런 편성표가 자동으로 만들어집니다.
소방안전관리자는 업무 수행 내용을 월 1회 이상 기록하고 2년간 보관해야 합니다. 고시원이라면 매달 다음 같은 내용이 들어갑니다.
12개월치를 한 번에 만들 때 계절과 점검 월에 맞춰 내용이 달라지도록 쓰면 형식적인 기록이 되지 않습니다. 작성기는 설치 시설과 월에 맞춰 이 내용을 자동으로 채워 줍니다.
| 시기 | 할 일 |
|---|---|
| 연초 | 소방계획서 작성·수정, 자위소방대 편성 확인 |
| 매월 | 업무수행기록표 작성 |
| 점검 시기 | 작동점검(필요 시 종합점검) 후 결과 보고, 자체점검기록표 게시 |
| 연 1회 이상 | 소방훈련·교육 실시 후 결과 기록부 작성 |
위 서류(소방계획서, 업무수행기록표 12개월, 자위소방대 교육·훈련 결과 기록부, 소방훈련·교육 실시 결과 기록부, 자체점검기록표 게시용)를 건물 정보 한 번 입력으로 만들 수 있습니다.
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이 글은 일반적인 작성 예시이며, 실제 의무 사항은 건물의 용도·규모·설비에 따라 다릅니다. 처음으로